http://xn--fdk7c8b.biz/ 特集｢リート｣では、人気上昇中の投資商品である、リート(REIT)について特集しています。 ja Copyright 2007 Sun, 20 May 2007 20:52:59 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss ＤＩＡＭワールド・リート・インカム・オープン(毎月決済コース)の特徴

• 日本を除く世界各国の不動産投信等（リート）を主要投資対象としています。
• ＤＩＡＭワールド・リート・インカム・オープンは、主にＤＩＡＭ ＵＳ・リート・オープン・マザーファンド受益証券およびＤＩＡＭ インターナショナル・リート・インカム・オープン・マザーファンド受益証券への投資を通じ、主に不動産投信等（リート）に投資し、信託財産の着実な成長と比較的高い配当利回りを安定的に獲得することを目標として運用を行っています。(原則として為替ヘッジは行いません）
• 運用に関する権限は、デービス・セレクテド・アドバイザーズが米国内のリートを担当。コロニアル・ファースト・ステート・インベストメンツが米国、日本を除く世界各国（オーストラリア・オランダ・フランス等）のリートを担当します。
• 不動産投信等（リート）の実質組入比率は、原則として高位を維持します。各マザーファンドの組入比率は、世界各国のリート市場の市場規模等を参考として決定します。
• 原則として毎月9日（休業日の場合は翌営業日）に決算を行い、配当等収益を中心に安定した収益分配を継続的に行うことを目指します。

詳しくは http://www.diam.co.jp/fund/search/313902/index.html を参照ください。 ]]> http://xn--fdk7c8b.biz/ent1.php http://xn--fdk7c8b.biz/ent1.php 01リートについて Tue, 08 May 2007 23:57:45 +0900 リート：REIT)。 その中でも日本の投資法人や投資信託を総称してJリート(J-REIT)と呼びます。 Jリートの中でも東京証券取引所にも上場されている商品は、証券会社を通じて市場価格で自由に売り買いすることができることもあって、投資信託と言うより上場株式に近い商品です。 上場されているため東証株価指数などと同様に、東京証券取引所に上場しているリート全体の値動きを示す指数があります。 これが東証リート指数 (東証REIT指数)です。 東証リート指数は、東京証券取引所に上場している各Jリートの単価にそれぞれの上場口数を掛け合わせ合計することで、上場しているJリート全体の時価総額を求め、そしてこの時価総額を、基準である2003年3月31日の時価総額で割った値に更に1,000をかけることで求めます。 従って東証リート指数(東証REIT指数)は、 (算出時の時価総額 / 基準時の時価総額) ×1,000 となります。 このように東証リート指数は、東証に上場しているJリート全体の動きを表す指数ですので、Jリートを投資対象とするファンズ オブ ファンズ形式の投資信託の中には、東証リート指数をベンチマークとしているファンドもあります。 東証リート指数は東京証券取引所のサイトで確認することができます。 http://quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/RealIndex&QCODE=155]]> http://xn--fdk7c8b.biz/ent2.php http://xn--fdk7c8b.biz/ent2.php 01リートについて Sat, 12 May 2007 00:03:33 +0900 Jリートは不動産を所有、運営する法人です。 Jリートは、投資家から集めた資金を不動産へ投資。 投資した不動産の賃料収入や売却益から得られた利益を投資家へ分配します。 すなわち投資家は法人であるJリートに投資することで、 間接的に不動産へ投資していることになります。 しかもJリートは利益の90%以上を分配することで、法律上法人税がかからないことから、 利益の90%以上を投資家に分配するために、配当が高いことが人気の要因です。 またJリートは上場しているので、その価格は株式同様、売買によって常に変動しています。 す。つまり、投資家は証券会社を通して日々の市場価格で自由に売り買いすることができます。 Jリートは現在41銘柄(法人)があり、証券取引所に上場しています。 http://yahoo.japan-reit.com/page/am.html Jリートは小額とは言っても数十万〜百万単位の資金が必要でしたが、現在Jリートはファンドオブファンズ(投資信託を組み入れた投資信託)への設定が可能となったため、より小額から投資できるようになっています。 この場合、一般の投資信託と同様の商品なので、取り扱い金融機関で購入することになります。 Jリートについては http://yahoo.japan-reit.com/ のサイトに投資法人やJリートの仕組みなど詳しく掲載されています。 ]]> http://xn--fdk7c8b.biz/ent3.php http://xn--fdk7c8b.biz/ent3.php 01リートについて Sat, 19 May 2007 11:17:13 +0900 ノムラ日米REITファンドは日本と米国の証券取引所に上場(これに準ずるものを含む)しているリート(REIT:不動産投資信託)を主要投資対象とした、アクティブ運用のファンド･オブ･ファンズです。 J-REITを購入するには1銘柄あたり30万〜100万円程度の資金が必要なので小額からREITを購入したい方にとって、ファンド･オブ･ファンズ形式の魅力のファンドです。 このノムラ日米REITファンドは日米のREITに分散投資し、積極的な運用を行なうことを基本としています。 日米REITへの配分はJREITを30%程度を中心として、10%〜50%の範囲でファンドの資金動向などから決定することになっています。 2007年4月末時点の配分比は日本REITが28.6%、米国REITが67.4%となっています。 またノムラ日米REITファンドは外貨建の資産については、原則として為替ヘッジを行ないません。 申し込み手数料が基準価額の3.15%(税抜3.0%)以内、信託報酬が年1.575%(税抜年1.5%)、信託財産留保額が0.3%とコストは若干高めだと思います。 毎月決算を行ない、原則として安定分配を行ないます。 (決算日は原則として毎月6日(休業日の場合は翌営業日)で、自動継続コースの場合は自動的に再投資されます。) なお信託期間は2014年4月6日までです。 ノムラ日米REITファンドは純資産総額も安定的に増えてきており、現在では3800億円。また毎月の分配金についても安定しており、為替レートの影響もあるものの2007年2〜4月の累計で980円ほど分配金がでています。 ノムラ日米REITファンドについては以下のサイトでも紹介されています。 http://www.tr.mufg.jp/tameru/fudousan_03_s.html]]> http://xn--fdk7c8b.biz/ent4.php http://xn--fdk7c8b.biz/ent4.php 01リートについて Sun, 20 May 2007 20:52:59 +0900